Rebajas en Alquileres

Con estas cifras, no es de extrañar que mientras que el precio de la vivienda en venta se estabiliza, los precios del alquiler siguen subiendo.

El encarecimiento no han ido a la par de las reducciones en el número de pisos disponibles, pero sí muestra una tendencia de una oferta cada vez más reducida y unos precios cada vez más desorbitados. Los datos de Idealista muestran una reducción de la oferta de inmuebles en alquiler desde el tercer trimestre de La subida de precios del mismo portal inmobiliario empezó a registrarse en el segundo trimestre de En Tecnocasa , con datos desde , también se muestra esta reducción de la oferta.

Ahora, nos hemos dado cuenta que mucha gente quiere o no puede vivir de otra forma que no sea de alquiler, pero no hay pisos. En dos días no lo vamos a resolver, en el sector inmobiliario hay unos plazos. Los propietarios de viviendas que deciden abandonar el mercado del alquiler para vender sus inmuebles no son la única vía por la que se ha reducido la oferta.

Cabe señalar, como publicó El Confidencial , que la creación de hogares en España va a mayor velocidad de lo que se terminan las viviendas, por lo que el parque disponible es insuficiente para la cantidad de personas que buscan un techo.

Según los datos de la Encuesta de Población Activa EPA , entre el último trimestre de y el de , la cifra de hogares creció en Mientras que la cifra de viviendas libres terminadas , según las cifras del Ministerio de Vivienda, en ascendían a Ago 64 Posts.

Sep 86 Posts. Oct 75 Posts. Nov 70 Posts. Dic 53 Posts. Ene 40 Posts. Feb 68 Posts. Mar 97 Posts. Abr 74 Posts. May 46 Posts. Jun 75 Posts. Jul 50 Posts. Ago 67 Posts. Sep 75 Posts. Oct 78 Posts. Nov 64 Posts. Dic 66 Posts. Ene 50 Posts. Feb 24 Posts. Mar 77 Posts. Abr 65 Posts. May 38 Posts.

Jun 57 Posts. Jul 53 Posts. Ago 43 Posts. Sep 73 Posts. Oct 70 Posts. Nov 78 Posts. Dic 46 Posts. Ene 25 Posts. Feb 31 Posts.

Mar 30 Posts. Abr 32 Posts. May 45 Posts. Jun 52 Posts. Sep 45 Posts. Oct 36 Posts. Nov 27 Posts. Dic 24 Posts. Ene 8 Posts. Feb 13 Posts. Mar 16 Posts. Abr 12 Posts. May 16 Posts.

Jun 15 Posts. Jul 40 Posts. Ago 41 Posts. Oct 31 Posts. Nov 36 Posts. Dic 32 Posts. Ene 9 Posts. Feb 12 Posts. Mar 15 Posts. Abr 13 Posts. Los dueños de las viviendas, saben el contexto que se está viviendo y están muy atentos a lo que ocurre en el mercado de precios, en donde se observa una baja en los precios.

Sin embargo, esto podría ser no tenido en cuenta, si se mira a las zonas periféricas que están manteniendo o subiendo los precios, además de aumentar la demanda de viviendas. Los arrendatarios se encuentran ante un gran dilema, ya que si se tiene conocimiento del mercado periférico, el casero puede decidir no negociar el precio; al observar que en zonas cercanas hay demanda y una suba en los precios.

El arrendador debe elegir que le conviene más: llegar al acuerdo de una baja en los precios con su inquilino o esperar la llegada de un nuevo arrendatario que pague al precio acordado. Son decisiones de mercado y se evalúan cuáles son las ganancias o las pérdidas para el dueño del piso.

La economía fluctúa y eso modifica la situación económica de los españoles. Los inquilinos de las viviendas, plantean un nuevo acuerdo con los propietarios de sus pisos, porque desean permanecer en ese lugar; pero momentáneamente no pueden pagar los precios que se fijaron tiempo atrás.

Algunos caseros, están negociando la baja de los precios en los alquileres por tiempo limitado. Esto se debe, a la gran crisis económica que se atraviesa, que imposibilitaría hacerle frente al contrato firmado en su totalidad. Aunque en muchas ocasiones se esté observando rebajas en los precios de alquiler, el mercado también marca las negociaciones y es a lo qué debe apegarse el arrendador; las circunstancias de vida de los arrendatarios, también son tenidas en cuenta.

El diálogo que existe entre inquilino y propietario, es central para evaluar situaciones económicas como el pago de la renta, que es el ingreso que posee el dueño de la vivienda.

Si se han logrado rebajas en los precios del alquiler, se solicita un nuevo acuerdo en donde se rectifiquen los nuevos términos, que existen entre arrendador y arrendatario. De todos modos, la escritura de un nuevo contrato no sería necesaria; ya que puede existir un anexo al contrato ya establecido.

La concreción de un nuevo contrato puede no ser beneficiosa para el arrendador, porque implicaría mantener el nuevo precio fijado a los futuros inquilinos que deseen alquilar su vivienda.

Siempre es mejor contar con un contrato, que tenga los precios de manera favorable hacia el arrendador. Si el propietario decide por tiempo limitado y excepcional, recurrir a una rebaja de precios a favor de su inquilino, esto no puede ser permanente, porque deben tenerse en cuenta las pérdidas a las que puede someterse en un futuro inmediato.

Lo más importante para un propietario, es sin lugar a dudas, la rentabilidad de su negocio; la ganancia generada. No es obligatoria la baja en los precios de los alquileres, porque se ha firmado un contrato de arrendamiento. En él, se estipula el precio de renta fijado que debe pagar un arrendatario a su arrendador; si esta no se respeta, pueden ocurrir varias complicaciones para el inquilino de la vivienda alquilada, que se encuentran mencionadas en Ley de Arrendamientos Urbanos LAU.

Si así lo quisiera, el arrendatario podría romper su contrato de alquiler, una vez transcurrido los primeros seis meses en la vivienda, siempre comunicándole con un mes de anticipación a su arrendador. Muchas veces, esto implica un coste para el arrendatario que debe indemnizar a su arrendador, por no cumplir con el contrato en su totalidad; pero esto se determina y se establece en el contrato.

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Para tener derecho a las reducciones es necesario que la rebaja del alquiler sea de más de un 5%. Obviamente, para que al propietario le Te ofrecemos los argumentos clave para que consigas una rebaja en el precio del alquiler con el propietario de la vivienda Los propietarios que bajen el alquiler ganarían entre 75 y euros por las rebajas fiscales · Los asesores fiscales calculan que habría un: Rebajas en Alquileres


























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pero con cautela, porque una actitud negativa puede hacer que el propietario se cierre en banda. El último consejo es que tu propuesta sea realista.

Si es desorbitada, el propietario puede negarse a negociar, pero es mejor partir de una rebaja un poco por encima de la que puedes llegar a aceptar para que exista cierto margen de mejora a favor del propietario, y ser realista en cuanto a tus expectativas y proponer una solución equilibrada y justa.

Cómo negociar el precio del alquiler y conseguir una rebaja. Existen algunos trucos para esquivar posibles alzas del IPC. La crisis derivada de la pandemia del coronavirus está afectando a todos los sectores económicos. Uno de los más relevantes es el mercado de la vivienda porque hay millones de españoles viviendo de alquiler o interesados en comprar o vender inmuebles.

Después de años de escalada imparable de precios en la vivienda ya se están dando las primeras bajadas , tanto de alquiler como de compra, que llegan al 10 por ciento en algunos casos.

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Rebajas en el alquiler: ¿cómo solicitarlas?

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By Kagam

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